正定新区两宗土地超低价"甩卖" 宝能天山正式入驻-ayx爱游戏官网注册

房天下 2015-03-20 08:40

[摘要] 房天下讯：3月19日下午14:30分，石家庄2015年首场土拍在石家庄公共资源交易中心四楼拍卖厅举行。本次出让的两宗土地均在正定新区，编号正定新区[2015]001号和正定新区[2015]002号。两宗土地全部为商务金融用地，总面积166.848亩，成交总价1.55亿元，分别被石家庄宝能和天山智诚竞得，将建设两个大型商业中心。

房天下讯：北京时间3月19日下午14:30分，石家庄2015年首场土拍在石家庄四楼拍卖厅举行。本次出让的两宗土地均在正定新区，编号正定新区[2015]001号和正定新区[2015]002号。两宗土地全部为商务金融用地，总面积111231.73平方米（166.848亩），成交总价15500万元（1.55亿元），两块全部起始价成交，分别被石家庄宝能投资有限公司和河北天山智诚有限公司竞得。

宝能天山两大集团入驻正定新区将建两大商业综合体

[2015]001号地由石家庄宝能投资有限公司以起始价9000万元拍得。该地块东至昆明街，西至北京大街，南至湖南大道，北至绿化带；总面积64055.93平方米（约96.084亩），约合93.67万元/亩；土地用途为商务金融用地，建筑高度150米。根据土地出让公告，该地块容积率≤4.5，将达288251.685平方米，312.23元/平米。预计将建设宝能中心项目。房天下现场采访宝能集团负责人，该负责人表示暂时不接受媒体采访。根据公开资料，这是宝能集团进军石家庄的项目，将打造集办公、商住、休闲多元功能于一体的式建筑。

[2015]001号地由石家庄宝能投资有限公司以起始价9000万元拍得

[2015]002号地由河北天山智诚有限公司以起始价6500万元竞得。该地块东至昆明街，西至北京大街，南至绿化带，北至云南路；地块总面积47175.8平方米（70.764亩），约合91.85万元/亩；土地用途为商务金融用地，建筑高度100米。根据土地出让公告公布的地块容积率≤3.5可知项目总为165115.3平方米，393.66元/平米。预计将建设天山壹方中心项目。房天下现场采访了天山集团相关负责人，该负责人称：“天山壹方中心项目是天山集团在正定新区打造的综合体项目，包括名流社交商务街、现代都市功能型群以及超5a高端商务。项目地理位置优越，位于石家庄市政府新办公大楼附近。除了壹方中心项目，集团还有另外一个项目也在积极推进中。”

[2015]002号地由河北天山智诚房地产开发有限公司以起始价6500万元竞得

有限公司以起始价6500万元竞得

正定新区地价缩水官方：多重原因决定

2015年正定新区首场土地出让便给了人们一个惊喜，宝能和天山两大地产集团终于正式进驻正定新区，并且都将建设大体量商业地产项目。宝能中心总体量接近29万平米，天山壹方中心项目总体量也达到了16.5万平米。这无疑给一直处于“叫好不叫座”状态的正定新区打了一针强心剂。不过值得注意的是这两块的亩价都不到百万，[2015]001号地亩价93.67万元/亩，[2015]002号地亩价91.85万元/亩，远低于2014年正定新区293.89万元/亩的土地出让。对此房天下采访了正定新区国土局相关负责人，该负责人表示这是多重原因决定，不便透露。

熟悉正定新区土地出让的人应该都记得2014年下半年正定新区多宗土地连续流拍、撤拍现象。正定新区国土局相关负责人对房天下透露：“导致、撤拍的主要原因是政府部门对土地价值的期望过高，导致地块底价设置过高，而报价普遍低于底价。今年正定新区土地供应量会根据市场需求进行实时调整。”

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