[摘要] 近日,石家庄市以及新增三区2015年度国有建设用地供应计划相继发布。根据石家庄市2015年度各区国有建设用地供应计划显示,石家庄市辖区的桥西区、新华区、长安区、裕华区、高新技术产业开发区和井陉矿区土地供应总量为 799.93公顷,新扩建的藁城区、鹿泉区、栾城区三区土地供应总量为504.6409公顷。
近日,石家庄市以及新增三区2015年度供应计划相继发布。根据石家庄市2015年度各区国有建设用地供应计划显示,石家庄市辖区的桥西区、新华区、长安区、裕华区、和井陉矿区土地供应总量为 799.93公顷,新扩建的藁城区、鹿泉区、栾城区三区土地供应总量为504.6409公顷。两项合计,2015年石家庄各区供地总量达1304.5709公顷(约合19568.56亩)。
主城区将供应4367亩
据《石家庄市2015年度供应计划的通知》内容显示,2015年石家庄国有建设用地供应总面积达799.93公顷,计划供应194块,分别涉及石家庄市内四区以及高新区和井陉矿区。在供应计划结构表中,依然是土地供应的“主力”:供应住宅用地291.11公顷(约合4366.65亩),占供应总量的36.39%。其中,住宅用地中,各类保障性用地(含用地、各类用地、用地)为73.39公顷,占住宅用地总量的25.21%;保障性安居工程用地和中小套型商品房用地(131.90公顷)共计205.29公顷,占住宅用地总量的70.52%。
此外,其他类型土地供应情况为:59.87公顷,占供应总量的 7.48%;工矿仓储用地103.59公顷,占12.95%;公共管理与公共服务用地96.86公顷,占12.11%;交通运输用地202.97公顷,占25.38%;水域与设施用地45.53公顷,占5.69%。
新增三区计划总供地7569亩
根据石家庄市藁城区、鹿泉区、栾城区2015年度供应计划公布,网数据研究中心统计上述三区2015年计划总供地面积为504.6409公顷。
具体数据为:2015年鹿泉区土地供应总量293.4119公顷,其中,80.0593公顷,65.9422公顷,工矿仓储用地96.1629公顷,其它用地51.2475公顷;2015年栾城区土地供应总量93.789公顷,其中,住宅用地17.48公顷,商服用地2.2008公顷,工矿仓储用地55.1382公顷,其它用地18.97公顷;2015年藁城区土地供应总量117.44公顷,其中,住宅用地5.8公顷,商服用地5.54公顷,工矿仓储用地95.56公顷,公共管理与公共服务用地10.54公顷。
对比新扩建三区供地计划发现,2015年三区供地用途侧重各不相同。其中,鹿泉区住宅和商服总用地占比大,为49.8%,其次是栾城区、藁城区,住宅和商服总用地占比分别为21.0%、9.7%。
长安区成主城区土地供应“大户”
从2015年石家庄供应布局来看,在石家庄市内四区,长安区的供地面积 多,将达到220.20公顷。其他三区土地供应情况:桥西区供地94.64公顷,裕华区供地111.06公顷,新华区供地113.48公顷。此外,(东区)供地229.74公顷,井陉矿区供地30.81公顷。
同样,在194块中,长安区供地数量(块数)仍然是多,2015年长安区计划供应土地将达到49宗,占比为25.25%。其他区域土地供应情况:裕华区供土28宗,桥西区供土21宗,新华区供土33宗,高新区供土41宗,矿区供土22宗。
主城区60个项目或将“转正”
据网数据研究中心不完全统计,按照各块标注地址调查汇总得出:2015年石家庄计划出让的194宗地块中,有69个地块或将补证,分别涉及到60个项目,补证项目总将达到4296.72亩。
从补证项目布局来看,60个补证项目分别位于市内四区(长安、桥西、裕华、新华)、高新区等5大区域。长安区作为地块供应的“集中区域”,同样补证项目的也是多的。据数据统计,2015年长安区将供应24宗“补证地块”,17个项目或将补证,补证将达1610亩。
此外,60个补证项目分布情况:长安区17个预计补证项目,裕华区11个预计补证项目,新华区17个预计补证项目,桥西区9个预计补证项目,高新区6个预计补证项目。
同样,在60个补证项目中,还包括19个补证项目,补证土地总面积将达到1990.95亩,主要分布在石家庄市内四区(长安区、桥西区、裕华区、新华区)。
rd-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">2015石家庄供地计划
rd-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px">供应 区域 | 长安区 | 桥西区 | 裕华区 | 新华区 | 高新区 | 井陉矿区 | 鹿泉区 | 栾成区 | 藁城区 |
供地总面积(公顷) | 220.20 | 94.64 | 111.06 | 113.48 | 229.74 | 30.81 | 293.4119 | 93.789 | 117.44 |
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