[摘要] 7日，北京朝阳区东坝区域一宗住宅用地以42.5亿元总价成功出让。据业内人士估算，该地块终成交的楼面价达到6万/平方米，成为新的区域 。多位市场人士指出，在全国房地产市场日益分化的背景下，开发商纷纷重返一线城市，随着市场迅速升温，拿地意愿日渐强烈。
（原标题：标杆房企重返忙抢地）
7日，北京朝阳区东区域一宗以42.5亿元总价成功出让。据业内人士估算，该地块终成交的达到6万/平方米，成为新的区域 。多位市场人士指出，在日益分化的背景下，纷纷重返，随着市场迅速升温，拿地意愿日渐强烈。
根据土地出让信息，该地块位于东南区，规划159783平方米，其中公建建面47935平方米，住宅建面111848平方米。在经过现场多轮竞价后，终由龙湖、保利、首开三家企业组成的联合体以“42.5亿元总价以及配建8.9万平方米”的条件竞得。中原地产首席分析师张大伟分析认为，依此条件计算，该地块高达6万，成为新的区域 。
8月31日，北京丰台区南苑乡一宗住宅地块以50.25亿元总价成交，该地块成为丰台区当时的区域 。上海市场同样火爆。统计数据显示，今年1至7月，上海市土地成交为8218元/平方米，同比增长43.2%，较1至6月提高21.8个百分点，与2014年全年相比，同比增长高出33.8个百分点。
“这是今年4月以后，短短4个月之内上海土地成交第三次突破历史高值，上海的热度可见一斑”。业内人士表示，在日益分化的背景下，纷纷重返，随着市场迅速升温，拿地意愿日渐强烈。尤其是在土地供应日趋减少的情况下，开发商之间竞争到白热化地步，土地价格也随之不断攀升。
亚豪机构市场总监郭毅认为，“北京等 地块日益稀缺，供小于求是造成 频繁出现的重要原因。尤其是完善、 的居住用地，往往成为‘兵家必争之地’”。多位市场人士指出，就目前市场来看，大型房企青睐一线城市已经成为主流。
与供应稀缺相对应的是，集中于“抢地”的正在增多。统计数据显示，随着楼市分化加剧，从6月开始，房企拿地数量开始明显增加，6月单月20大标杆房企拿地金额接近300亿，7月再次突破200亿，8月延续了这一趋势。监测的、龙湖等20大标杆房企当月累计获得土地权益高达317.32亿元。
统计显示，8月份300个受监测城市共成交土地1531宗，环比减少30%，同比减少36%；成交面积5389万平方米，环比减少29%，同比减少40%。在土地成交量大幅下降的同时，多地土地出现流拍，而流拍的土地主要集中于三。
张大伟认为，的冷热不均，深层次原因在于楼市的分化现象。“具有极强的抗风险能力，即使在2014年普遍下行时期，这些城市的也相对平稳。2015年以来，利好政策接连出台，在楼市逐渐复苏之后，对一的看多情绪也在增加。”
“另一方面，三仍处于的调整期”。张大伟说，由于此类城市楼市库存 值过大，即使有救市措施刺激也依然存在供应过剩风险，楼市出现全面回暖的可能性并不大。因此，在上，自然也保持谨慎态度。
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