11月石家庄二手房均价16911元/平 桥西关注度上升至首位-ayx爱游戏官网注册

据房天下数据研究中心显示，2017年11月，石家庄二手住宅挂牌均价为16911元/平米，环比下降3.28%。网友搜索方面，桥西热度反超裕华，桥西、裕华、长安位居热搜区县前三名；众美商圈热度再次上升，位居热搜商圈榜单名，鹿泉市商圈和天山海世界商圈紧跟其后；恒大绿洲、龙泉花园和果岭湾占据热搜楼盘前三强。从网友搜索数据可以看出，鹿泉区和高新区的整体搜索热度较高，分别有三个商圈上榜商圈热度前十名，可见购房者对这两个区的房产关注度比较高。

图1 石家庄二手住宅挂牌均价走势

全市11区县挂牌情况显示，11区县11月二手住宅挂牌均价中，裕华区二手住宅挂牌均价为18884元/平米，其次为长安区挂牌均价为17666元/平米，桥西区以17593元/平米的挂牌均价紧随其后。 

图2 各区县挂牌均价

网友关注度数据分析

据房天下数据研究中心，11月，桥西区上升至热搜区县榜首，众美位居实时热门商圈，安联青年城位列热搜楼盘首位。

11月， 70-90平米、100-150万为关注网友关注的石家庄二手房属性，可见刚需仍然是市场的主力军。

1.区县关注度分析

据房天下数据研究中心统计显示，11月石家庄市各区县搜索热度桥西区以21.56%的搜索占比赶超裕华区位居榜首，其后长安区搜索占比20.08%，裕华区关注度下降，搜索占比17.68%，位列第三。

图 3 区县关注度排行及占比图

2.商圈关注度分析

11月石家庄二手房市场商圈搜索情况显示，裕华区众美位居最热商圈首位，搜索占比为3.73%；鹿泉鹿泉市，位居第二名，搜索占比3.57%；高新区天山海世界搜索占比3.42%，位居第三名；新华赵陵铺和鹿泉铜冶，分别名列第四、五。可见，搜索热度前三名占比比较稳定，网友关注度比较高。

图 4 网友关注商圈排行榜10

3.楼盘关注度分析

11月份，恒大绿洲以1.83%的搜索占比位居位；龙泉花园和果岭湾分别以1.17%、1.11%的搜索占比，占据第二名和第三名。水榭花都和恒大御景半岛为热搜楼盘第四、第五名。

图 5 网友关注楼盘搜索量及占比图

4.户型、价格、面积关注度分析

在各种户型的需求上，两居仍然是网友最为青睐的户型，搜索占比达到45.85%居首位；一居搜索占比为26.77%；三居占比为21.30% 。

图 6 户型搜索量占比图

在价格方面，100-150万搜索热度，占比32.89%，其后80-100万热度居次席，占比24.52%， 50-80万搜索占比17.41%，150-200万以上占比7.52%。

图 7 价格区间搜索量占比图

面积搜索中，70-90平米居首位，搜索占比为18.92%；90-110平米的搜索占比为13.15%，位居第二；其后是50-70平米的搜索占比为12.87%。

图 8 面积区间搜索量占比图