石家庄限购昨天终于还是来了
一夜间朋友圈被限购刷屏，买房的人们慌乱了，我还能不能买房，我在不在限购之中。。。众多问题涌上心头。
吐槽君来帮大家解疑答惑
新政q&a：
ｎｏ１．此次限购限贷适用的区域是哪些？
自3月18日起，适用范围为长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区。
ｎｏ２．本地户口，在非限购区买了一套房，打算在非限购区买第二套，首付和贷款受影响吗？
在非限购限贷区购房，首付和贷款不受影响。如在限购限贷区再买，属首套房，申请商业贷款的话，首付比例不低于30%。
ｎｏ３．贷款买过房子，已经卖掉了，现在再买限购吗？
不限购，算首套。
ｎｏ４．什么叫石家庄本地户口？
石家庄下辖8个市辖区（新华区、桥西区、长安区、裕华区、矿区、藁城区、鹿泉区、栾城区）、11个县（正定县、深泽县、无极县、赵县、高邑县、元氏县、赞皇县、井陉县、平山县、灵寿县、行唐县）、3个县级市（辛集市、晋州市、新乐市）均属于石家庄本地户籍。
ｎｏ５．什么叫两年连续社保？
就是字面意思，交满2年，然后连续不断，这次特别说明，不能补。
ｎｏ６．请问我们买的二手房，银行面签完了，但是贷款还没批下来，现在政策会影响我们之前的交易情况吗？我们协议上写的是首付20％？
时间以交易合同网签备案时间为准。若在新政出台前已网签备案，则不受影响。
ｎｏ７．被限购了，强行买会有什么后果？
这问题就麻烦了，五证齐全的房子肯定不行，没证的房子么……没证的房子咋限购，本来就不让买，他们也不签合同，不贷款啊。
ｎｏ８．3套房不能贷款，我全款买行不？
行！肯定能行！但是为了投资全款买房是真有钱还是傻？
ｎｏ９．外地户口，补缴社保行不行?
非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
ｎｏ１０．外地人，在市区限购一套房，有什么要求吗？
必须连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。
如果大家还有其他问题，来留言给我吧
楼市吐槽君
2017-03-18 11:40:58
