8月1日，暗流涌动的石家庄土地市场再次迎来新地入市。据了解，石家庄市公共资源交易中心连发两个国有建设用地使用权公开出让公告，分别为石公资交〔2018〕13号的[2018]019、042、043号地和石公资交〔2018〕14号的[2018]018、038、039、040、041号地共8宗土地；土地挂牌时间均为2018年8月21日9时至2018年9月3日14时30分。
根据公告，8宗地块竞拍方式有所不同，[2018]018、019、042和043号地将按照出价且不低于底价者得的原则确定竞得人；[2018]038-041号地块价格达到设定的限价时，采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人，同时市国土资源局可根据实际情况报市政府批准后，对竞买规则进行合理调整或变更。据统计，本次集中入市的8宗土地全部位于主城区，土地总面积463744.67平方米（约695.62亩），起始总价高达50.75亿元。
值得关注的是，本次入市的土地中，有不少老面孔。据统计，本次入市的土地中，有6宗土地为曾经流拍或停拍过的地块，分别为[2018]018、019、038-041号，其中038-041号地土地编号发生变化，重新入市，尤其引人关注。在2018年3月19日进行的土拍中，[2018]013-016号地块因故停拍，根据公告，四宗地块的地块位置、面积、容积率等内容，与038-041号地基本一致。
具体来看，[2018]038号地位于谈固北大街以东、恒中路以南、金明街以西、东垣东路以北，土地面积75243.71平方米（约112.87亩），土地用途住宅、教育，容积率≤2.5，起始价84900万元；[2018]038号地位于谈固北大街以东、东垣东路以南、金明街以西、绵河道以北，土地面积93700.40平方米（约140.55亩），土地用途住宅、教育，容积率≤2.5，起始价101900万元。根据地块位置，可以基本确定这两宗土地为华曙药厂地块。此前曾有传言，两品牌房企均有意拿下该两宗地块。
[2018]040号地位于裕翔街以东、体育大街以西、方盛路两侧，土地面积50749.85平方米（约76.12亩），土地用途住宅、商服，容积率南地块≤2.5、北地块≤2.415，起始价54800万元。[2018]041号地位于外环水系以北、建华大街两侧，土地面积67461.20平方米（含托幼用地2520.20平方米）（约101.191亩），土地用途住宅、商服、教育，容积率住宅西地块≤2.5、东地块≤2.5；商服≤4.83，起始价64800万元。
对040、041地块现场确认后发现，两宗地块为相邻地块，现场已全部围挡。据知情人透露，这两宗地块均为政府授权环城水系一二级联动项目匹配用地，经过五年多推进，现已完成全部拆迁工作，地块内包含拆迁安置用房。
[2018]040号地块实拍
[2018]040号地块实拍
[2018]041号地块实拍
[2018]041号地块实拍
[2018]018号地位于新苑路以南、中华大街以西、新苑小区以东，土地面积12326.77平方米（约18.49亩），土地用途商服、住宅，起始价9700万元。该地块在7月2日的土拍中因无人竞价而流拍。现场探访了解到，该地块已有围挡，为华牧国际项目。
[2018]019号地位于东至市广播电视局、西至线务站街、南至中山路、北至长途线务局，土地面积22156.29平方米（约33.23亩），土地用途商服、住宅，起始价29700万元。同样在7月2日的土地出让中因无人竞拍而流拍。预计为麒融国际项目用地。
2宗新地块入市城南春天补证中冶将拿地？
除此之外，另外两宗地[2018]042号与[2018]043号地均为首次入市。
[2018]042号地位于城角街东、育新路南，土地面积38895.38平方米（含托幼用地1650.02平方米），约58.34亩，土地性质住宅、教育用地，起始价47300万元（810.76万元/亩）。据了解，该地块预计为城南春天项目用地。
[2018]043号地位于中华大街以东、兴北街以西、新苑路以北、赵佗路以南，土地面积103211.07平方米（含托幼用地2520.11平方米），约154.82亩，土地性质商服、住宅、教育用地，起始价114400（738.92万元/亩）。据了解，该地块为净地，已围挡，据传为中冶石家庄新地块。
来源：房天下
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2018-08-04 00:38:46
