>   资讯中心   > 石门楼市 >   正文

手机看新闻

总价40万买套房 这事你信吗?-ayx爱游戏官网注册

石门楼市 2023-04-07 13:22:44 来自北京市

01
         
在石家庄,手里有40来万可以买什么?
         
一辆宝马x3?或者是投入股市?再或者送心爱的人几只爱马仕?这样的消费习惯可能离很多人的生活都有点远~
         
对于普通人来说,他们更多要平衡这笔资金的利用价值。提辆新车,落地就开始贬值。想撬动一套住宅,除非跑到三环~在大环境不好的形势下,如何保证资产不缩水呢?
         
如果现在告诉你,有一套总价40万、临地铁、现房、宜住宜出租的小公寓,你有没有兴趣?
         
02
         
这是石门楼市粉丝的一套房子,因为着急用钱,所以忍痛变卖房产。这不禁让人感慨:关键时刻能变现的,还得是房子。
         
我们先来看一下这套房子的基本情况:


【小区名称】中储七星公馆
【面积】51平
【朝向】南
【装修】简装全配
【楼层】9层(总高22层)
【售价】40万(一口价)

为什么说是忍痛呢?
         
首先,房子挂牌价格低于市场价。
         
根据贝壳数据,目前同小区有2套房源在售,挂牌单价分别为8962元/平、9672元/平。如果有读者认为这两套房源不具备说服力,那笔者查询了与中储七星公馆紧邻的中储广场,目前有16套房源在售,均价8665元/平。而粉丝的这套房子51平,40万,折合单价为7843元/平,可以说远远低于市场价。
        
         
其次,出租收益高。
         
房子目前是出租状态,每个月收益是1500元。据房主说已经多年未涨过房租。笔者粗算了下,按照40万的总价,如果首付20万,那么贷款20万,以当下3.8%的利率,每月应还2006元。所以,出租收益能够覆盖房贷的75%
         
03
         
这套房子之所以能以这样的价格出租,是周围环境及配套共同决定的——这里的未来要比其他板块更加清晰可见。
         
一方面,这套房子东侧紧邻石家庄城市主干道——中华大街,向南不远处便是和平路,横贯东西。此外,地铁3号线市庄站距房子不到500米,路网可谓四通八达。
         
另一方面,这里是新华区人居群体的活力集聚地,有商场、有写字楼、有火车北站等交通枢纽,自住非常便利。如果是出租,背后隐藏的巨大租赁需求也提供了很大的想象空间。
         
此外,户型比较方正,而且进深够大,还可以再分割出一个客厅。自住或者办公的空间都可以满足多功能需求。

         
         
总价40万,在够不到其他住宅产品的时候,一套地铁旁的小公寓,不失为一个性价比超高的过渡方案。不仅适合小年轻们自住,那些设计师、抖音网红达人们都可以买来做创意工作室。
         
用一辆宝马x3的钱,去换一套立等可取的公寓现房,这个选择你看如何?
         
         
划点

1 对房源感兴趣,可以联系:赵先生 

(如果电话打不通,可以在石门楼市公众号私信、或者在本文末评论区留下电话等ayx爱游戏官网注册的联系方式,我们看到后会第一时间与您取得联系)


2 成交不收取买方任何中介费、服务费


来源 |

石门楼市

法律顾问 | 河北天捷律师事务所 乔维刚



  各区热门楼盘/社区图文测评合集  

?长安:
远洋晟庭 佳地佳座 | 瀚唐 | 远洋风景长安 保利大都汇 | 汇景家园·棉二生活区 | 绿城桂语听澜 | 高远森林城 | 中海云锦 | 天洲视界城 | 天海容天 | 紫晶悦和中心 | 瑞府 | 旭辉长安府 | 国赫天著 | 盛世长安 | 国仕花语 | 天鸿世家 | 北城半岛名邸 | 旭辉公元 | 旭辉长安府 | 荣景园 | 东胜时间山  | 星河盛世城 | 乐城苑 | 嘉和城 | 书香华苑 | 保利花园 | 碧景园 | 紫晶悦城 | 长安金茂悦 | 瑞城 | 瑞祥华府 | 恒大御景半岛 | 中基礼域尚城 | 长安润江壹号 | 祥聚拾光 | 融创都会中心 | 永邦天汇 | 燕都花园 | 光华里
?新华:
中冶德贤华府 | 融创时代中心 | 荣盛御府上院 | 联强生活小区 | 万信缘溪豪庭 | 保利云上 | 绿城诚园 | 弘石湾 | 和西苑 | 盛世天骄花苑 | 林荫大院 | 星湖国际花园 | 尚宾城 | 健达花苑 | 雍和慢城 | 禹州嘉誉山 | 润江新华壹号院 | 天河悦城 | 汇君城
?桥西:
金地阅峯 | 富贵城 | 恒大华府 | 春江花月 | 恒大城 | 东胜紫御府 | 天山观澜豪庭 | 丽都花园 | 翰林观天下 | 幸福城 | 中海汇德里 | 欧景园 | 华普城 | 燕都紫阁 | 鑫界王府 | 盛世御城 | 荣盛城
?裕华:
国仕山 | 融创中心 | 河北商会万达广场 | 融创财富壹号 | 鸿昇燕园 | 绿城桂语江南 | 盛邦大都会 | 盛邦九号院 | 中央悦城 | 维多利亚丽晶园 | 保利拉菲公馆 | 金正君庭 | 帝王国际 | 建投十号院 | 中冶德贤公馆 | 美好时光 | 众美廊桥四季 | 众美凤凰绿都 | 国际城四期
?开发:
同祥城 | 如园 | 天山国宾壹号 想象国际 | 东方理想城 | 天山熙湖 | 五合锦江府 | 华山星岄府 | 长九中心公园9号
?鹿泉:
力高·悦麓兰庭 | 红树湾 | 龙湖九里晴川 | 福临名邸 | 和园1号 | 保利城
?栾城:融创城
?元氏:孔雀城
?正定:绿城御河上院
?藁城:远洋福美瑾园

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

还可以输入200

‖ ‖ ‖ ‖
b d      
c     q t
  f j s w
  g n    
        x
  h     z
‖ ‖ ‖ ‖ ‖
爱游戏官网平台 copyright © 北京搜房科技发展有限公司
beijing soufun science&technology development co.,ltd 爱游戏官网平台的版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:
网站地图